株式会社誠和

誠和の空家管理 空き家番

月々3,000円から!空き家管理は誠和の空き家番

空き家のデメリット

空き家を放置するとこんなにデメリットが

最近、メディアでも取り上げられることの多い空き家問題。空き家を管理せずに放置すると様々なデメリットがあります。空き家の老朽化による景観の悪化、崩壊の危険、樹木が生い茂ることで建物の老朽化をさらに悪化させます。放置された空き家には、不審者の侵入や放火などの危険もあり、防犯上も大きな問題となります。また、動物が住みついたり、ゴミが不法投棄されるなど、近隣環境へも迷惑をかけることになります。

  • 老朽化による危険老朽化による
    危険
  • 防犯上の問題防犯上の問題
  • 周辺環境の悪化周辺環境の
    悪化
ご存知ですか?「特定空き家」の問題
空き家を放置すると土地の固定資産税最大6倍に !!

近年の空き家増加の問題を受けて、放置された空き家が地域に悪影響を及ぼす問題を防ぐために「空家等対策の推進に関する特別措置法」が制定されました。

「特定空き家」に認定されてしまうと、その土地にかかる固定資産税が軽減措置(住宅用特例)の対象外となり、建物があるにも関わらず更地同前の固定資産税(軽減措置対象の最大6倍)が課税されます。さらに、市町村は所有者に対し空き家の撤去・修繕などを指導・助言し、従わなければ命令することもでき、命令に従わない場合は50万円以下の過料に処すことができます。

それでも所有者が従わない場合は、行政代執行で空き家を撤去することとなります。行政代執行が行われた場合、費用は所有者の負担となります。

「特定空き家」に認定されてしまうと...
  • 市町村からの指導・勧告・命令
  • 土地の固定資産税最大6倍
  • 行政代執行とその費用負担
でも、安心してください。
大切なお家だから、空き家番がしっかり守ります!施設入居・海外赴任・遺産相続・転勤・入院 長期不在や遠方で管理できないときは誠和の空き家管理「空き家番」

空き家番のサービス

安心の
巡回レポートつき!

月に1度の巡回で空き家を守る
「空き家番」の基本サービス

通風・喚起(60分程度) 通風・換気(60分程度)

全室解放のうえ、空気を入れ替えます。

通 水 (60秒程度)

各蛇口を開放して、さびの付着防止、排水トラップの注水をします。

清 掃

玄関まわり、建物内部の簡単な掃き掃除をします。

庭木などのチェック 庭木などのチェック

剪定や消毒の要否、日照や通風の阻害となる周辺環境をチェックします。

近隣訪問

ご指定の近隣を訪問し、連絡事項をお尋ねします。

雨漏り・外部チェック 雨漏り・外部チェック

各室内部より雨漏りのチェック、外部の塗装・外壁仕上げ・木部腐食などをチェックします。

郵便物のチェック

ポスト内を整理し、転送すべきものは指定先に転送します。

有事後の臨時巡回 有事後の臨時巡回

台風。地震などにより被害が発生した恐れのある場合に臨時巡回をします。

巡回レポート 巡回レポート

月に1度の巡回のうえ、1か月ごとに報告書を作成してご報告いたします。

誠和の空家管理 空き家番

料 金

ライトパック

3,000円/月 サービス内容

玄関前清掃/雨漏り・外部チェック/庭木などのチェック/近隣訪問/有事後の臨時巡回/巡回レポート

スタンダードパック

5,000円/月 サービス内容

通風・換気/通水/清掃(室内・玄関前)/雨漏り・室内チェック・外部チェック/庭木などのチェック/郵便物のチェック/近隣訪問/有事後の臨時巡回/巡回レポート

プレミアムパック

10,000円/月 サービス内容

月2回の巡回/通風・換気/通水/清掃(室内・玄関前)/雨漏り・室内チェック・外部チェック/庭木などのチェック/郵便物のチェック/近隣訪問/有事後の臨時巡回/巡回レポート

※ 上記以外のサービスも別途ご依頼いただければ、お見積もりいたします。

今だけ!スタンダードパックが3,900円

利用案内

対応エリア

岐阜県岐阜地区
岐阜市、各務原市、羽島市、瑞穂市、本巣市、山県市、羽島郡(笠松町、岐南町)、本巣郡(北方町)

岐阜県西濃地区
大垣市、海津市、安八郡(神戸町、輪之内町、安八町)、揖斐郡(揖斐川町、大野町、池田町)、養老郡(養老町)、不破郡(垂井町、関ケ原町)

お申込みの流れ

お問い合わせ
サービス内容・物件確認
お見積もり
ご契約
鍵のお預かり
サービス開始

サービス開始前にお客様にお願いしたいこと

  1. 建物の付帯設備は事前の点検・補修をお願いします。
  2. 通水を行いますので、水道使用ができる様お願いします。
  3. 退去時には給湯器の水抜きをお願いします(凍結防止)浄化槽使用(未通電等)の場合、浄化槽の清掃を行ってください。
  4. 建物火災保険・家財保険等必要な保険に加入ください。
  5. 建物内に貴重品を含む家財等を残置しないようにお願いします。

※上記は原則です。柔軟に対応いたしますので、まずはご相談ください。

フリーダイヤル 土日祝日も対応します! 誠和の空き家管理「空き家番」 0120-677-510

よくあるご質問

  • 実施日の何日前までに契約をすればいいのですか?

    原則としてサービス開始の1か月前とさせていただておりますが、急な転勤等でお困りのお客様もいらっしゃいますので、柔軟に対応しております。まずは御相談ください。

  • カギはどのすればよいのですか?

    スペアキーをご用意いただき、サービス開始前に弊社担当者へお渡しください。お預かりしたカギは金庫にて厳重に管理いたします。

  • 水道・電気・ガスの契約は?その費用は?

    電気・ガスは休止手続きをお願いいたします。水道は巡回作業時に必要となりますので契約の継続をお願いします。なお、水道費についてはお客様のご負担となります。

  • 庭木や芝生などの手入れは?

    巡回時に庭木や芝生の状態確認を行い、巡回レポートでお客様へご報告いたします。必要な場合は別途費用にて、庭木の剪定などの作業を承ります。

  • 台風や地震などの災害が発生した場合は?

    有事後の特別巡回を行います。建物の倒壊や大きな破損など早急な対応が必要と判断した場合は、お電話にてご連絡いたします。緊急を要さない場合は、通常通り巡回レポートでご報告いたします。

  • 管理中に破損箇所などが発生した場合は?

    雨漏りや壁のひび割れなどの建物の不具合が確認された場合は巡回レポートでご報告いたします。補修については、ご依頼いただければ別途費用にて対応可能です。

  • 契約解除についてはどうすればよいですか?

    契約解除の前月までにお知らせいただけますようお願いいたします。契約解除時のカギのご返却等の細かな内容につきましては、担当者よりご説明いたします。

  • 土地(空き地)だけを管理してもらうことはできますか?

    もちろん空き地の管理も対応いたします。特別な条件がなければ「ライトパック」で空き地管理の対応が可能です。

お問い合わせ

誠和の空き家管理「空き家番」
フリーダイヤル 土日祝日も対応します!0120-677-510

メールフォームからのご依頼は24時間受付です。

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会社概要

代表挨拶

壊すだけではない不動産アドバイザーの誠和にお任せくださいこの度は誠和の空き家管理サービス「空き家番」のwebサイトをご覧いただきましてありがとうございます。弊社は解体工事業者でありながら、壊すだけではないお客様の大切な不動産を守る選択肢として、空き家管理サービスをご提案しております。

空き家を放置すると、防犯上・安全上好ましくないという話をよく耳にします。誠和では、もちろんそのどちらの問題も解決するべくサービスをご提供しておりますが、私たちの想いはそれだけではありません。空き家とはいえ「お客様の大切な不動産をできる限り良い状態で守っていきたい」「お客様に安心をご提供したい」と考え、細かなところにまで気を配った管理を行っています。それは、お客様から管理を任された建物や土地も、将来再び活用される日が来ると信じているからです。

空き家の活用や解体工事を伴う売却など、先々のこともぜひ誠和にご相談ください。壊すだけではない不動産アドバイザーとして、ぜひ誠和をご活用ください。

株式会社 誠和 代表 後藤 和恵

株式会社 誠和
代表取締役 後藤 和恵

企業情報

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会社名株式会社 誠 和
所在地〒500-8801 
岐阜県岐阜市忠節町4丁目18番地27
電話番号058-265-9331
FAX番号058-263-3031
資本金3,000万円
営業時間8:00~17:00
定休日日曜・祝日
事業内容建物総合解体事業/不動産仲介事業/空き家管理サービス事業
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