最近、メディアでも取り上げられることの多い空き家問題。空き家を管理せずに放置すると様々なデメリットがあります。空き家の老朽化による景観の悪化、崩壊の危険、樹木が生い茂ることで建物の老朽化をさらに悪化させます。放置された空き家には、不審者の侵入や放火などの危険もあり、防犯上も大きな問題となります。また、動物が住みついたり、ゴミが不法投棄されるなど、近隣環境へも迷惑をかけることになります。
近年の空き家増加の問題を受けて、放置された空き家が地域に悪影響を及ぼす問題を防ぐために「空家等対策の推進に関する特別措置法」が制定されました。
「特定空き家」に認定されてしまうと、その土地にかかる固定資産税が軽減措置(住宅用特例)の対象外となり、建物があるにも関わらず更地同前の固定資産税(軽減措置対象の最大6倍)が課税されます。さらに、市町村は所有者に対し空き家の撤去・修繕などを指導・助言し、従わなければ命令することもでき、命令に従わない場合は50万円以下の過料に処すことができます。
それでも所有者が従わない場合は、行政代執行で空き家を撤去することとなります。行政代執行が行われた場合、費用は所有者の負担となります。
全室解放のうえ、空気を入れ替えます。
各蛇口を開放して、さびの付着防止、排水トラップの注水をします。
玄関まわり、建物内部の簡単な掃き掃除をします。
剪定や消毒の要否、日照や通風の阻害となる周辺環境をチェックします。
ご指定の近隣を訪問し、連絡事項をお尋ねします。
各室内部より雨漏りのチェック、外部の塗装・外壁仕上げ・木部腐食などをチェックします。
ポスト内を整理し、転送すべきものは指定先に転送します。
台風。地震などにより被害が発生した恐れのある場合に臨時巡回をします。
月に1度の巡回のうえ、1か月ごとに報告書を作成してご報告いたします。
玄関前清掃/雨漏り・外部チェック/庭木などのチェック/近隣訪問/有事後の臨時巡回/巡回レポート
通風・換気/通水/清掃(室内・玄関前)/雨漏り・室内チェック・外部チェック/庭木などのチェック/郵便物のチェック/近隣訪問/有事後の臨時巡回/巡回レポート
月2回の巡回/通風・換気/通水/清掃(室内・玄関前)/雨漏り・室内チェック・外部チェック/庭木などのチェック/郵便物のチェック/近隣訪問/有事後の臨時巡回/巡回レポート
※ 上記以外のサービスも別途ご依頼いただければ、お見積もりいたします。
岐阜県岐阜地区
岐阜市、各務原市、羽島市、瑞穂市、本巣市、山県市、羽島郡(笠松町、岐南町)、本巣郡(北方町)
岐阜県西濃地区
大垣市、海津市、安八郡(神戸町、輪之内町、安八町)、揖斐郡(揖斐川町、大野町、池田町)、養老郡(養老町)、不破郡(垂井町、関ケ原町)
※上記は原則です。柔軟に対応いたしますので、まずはご相談ください。
原則としてサービス開始の1か月前とさせていただておりますが、急な転勤等でお困りのお客様もいらっしゃいますので、柔軟に対応しております。まずは御相談ください。
スペアキーをご用意いただき、サービス開始前に弊社担当者へお渡しください。お預かりしたカギは金庫にて厳重に管理いたします。
電気・ガスは休止手続きをお願いいたします。水道は巡回作業時に必要となりますので契約の継続をお願いします。なお、水道費についてはお客様のご負担となります。
巡回時に庭木や芝生の状態確認を行い、巡回レポートでお客様へご報告いたします。必要な場合は別途費用にて、庭木の剪定などの作業を承ります。
有事後の特別巡回を行います。建物の倒壊や大きな破損など早急な対応が必要と判断した場合は、お電話にてご連絡いたします。緊急を要さない場合は、通常通り巡回レポートでご報告いたします。
雨漏りや壁のひび割れなどの建物の不具合が確認された場合は巡回レポートでご報告いたします。補修については、ご依頼いただければ別途費用にて対応可能です。
契約解除の前月までにお知らせいただけますようお願いいたします。契約解除時のカギのご返却等の細かな内容につきましては、担当者よりご説明いたします。
もちろん空き地の管理も対応いたします。特別な条件がなければ「ライトパック」で空き地管理の対応が可能です。